二次置业更划算-法师兄

2007年屡次加息，让不少购房者感到买房的压力。尤其是第二套房提高首付以及认定标准出台后，购房者更要根据自己的实际情况，拟好贷款方案。由于相对商业贷款利率较低，对于二次置业者而言，使用公积金贷款买房更划算。据了解，只有遇国家法定利率调整，住房公积金贷款届时按建设部制定的住房公积金贷款利率进行调整，调整后发放的贷款按新利率执行。目前用公积金贷款购房仍然执行原来政策，首付未提高，利率未上浮：公积金形式贷款6-30年，年利率为5.22%。根据去年9月的房贷新政，通过商业贷款购买第二套房，首付比例从过去的30％提至40％，贷款利率提至8.613％(同期基准利率1.1倍)。而通过公积金贷款买商品房或经济适用房，首付与商业贷款无异，贷款6-30年，利率按5.22％计算。农业银行某支行工作人员为记者算了笔账：以20万元、10年期的贷款使用等额本息还款法为例，公积金贷款每月的还款额为2142.88元，而商业贷款每月的还款额为2491.82元，就月还款来说，公积金贷款的还款额度比商业贷款还款额每月少348.94元。业内人士指出，当前市民二次置业的情况比较普遍，很多人为了“回避”在购买二套住房时，因贷款利率上调导致的首付款提高增加“负担”，用公积金贷款购买第二套房将会受到市民青睐。除此之外，记者从工商银行个人理财中心相关负责人处了解到，由于考虑到第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，第一次贷款购房可享受低首付和优惠利率。第一次贷款购房的家庭，90平方米以下住房按揭贷款的首付最低为两成。该负责人还将住房公积金贷款以及商业贷款的相关问题进行了比较，购房者可以参考一下，选择一个最实惠的方式还贷。

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1、劳动合同期满，续签劳动合同，合同的内容有变更是应该算第第一次续签劳动合同。2、依据《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以...

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第二年车险怎么买最划算：1、首先，交强险必须买，不管第二年险种如何取舍，这个是国家强制性购买的。其实也是对大家提供最基本的保障。交通保险第一年的基本费用是950元，第二年的费用与第一年的危险状况有关，第一年没有危险的话，下降10％的2年没有危险，下降20％的3年没有危险，下降30％。相反，如果第一年发生二次以上责任交通事故，上升15％的责任死亡事故，最高上升30％。2、其次，建议购买汽车损害保险和第三方保险。这两者都是商业保险的主要保险，为汽车和人提供了最基本的保障。所以，无论上年是否有危险，都需要买这两种危险种类。3、最后，适当购买其他附加保险。一般来说，最常买附加保险的是玻璃单独破碎保险、伤痕保险、盗窃保险、不免赔偿保险、汽车责任保险等保险种类。新车和汽车价值高的话，一般会有这些危险种类。如果是旧车和驾驶熟练的老手，就不用投保伤口保险和玻璃保险。免除赔偿可以显着降低汽车保险损失。

重新就业后再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月；是对前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限所对应的权益予以保留，可以与根据再次失业时的累计缴费年限计算出来的领取失业保险金的期限合并计算。

首次置业买二手房要注意以下事项： 1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在签订协议时应当避免留下空白条款； 4、保留所有证据。