房屋买卖未办理房屋登记是否有效

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同未办理登记是否有效
  

  房屋买卖未登记，合同由当事人自愿签订，有效。 依法登记的权属证书只是物权变更的权利要件，而不是买卖的生效要件。在未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为是债权行为，而不是物权行为。只要符合合同的成立要求，就应视为合同有效。

• 问未办理房屋权属登记的房屋买卖合同是否有效
  

  房屋未依法登记领取权属证书，房屋买卖是无法进行过户的，因此合同是无效的。但如果有违约惩戒条款，其违约惩戒条款部分是有法律效力的

• 问未办理房屋产权登记的房屋买卖合同是否有效?
  

  《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉，反映出强烈的国家干预主义色彩。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  798人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  885人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  730人已观看

• 0'53
  房屋预告登记证明怎么办理

  1,925人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖未办登记是否有效

  127人已浏览

• 
  未办理登记的房屋买卖是否有效

  120人已浏览

• 
  房屋买卖未办登记能否有效

  99人已浏览

• 
  未办理房屋买卖登记行为是否有效

  96人已浏览