签完合同对方违约怎么办

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• 问合同签完没付款对方违约怎么办
  

  首先，须向您说明，合同是完整的，理论上当事人只需于合同尾部签字处签字即代表认可全部合同，并自愿受合同约束。每页签字只是为了防止合同被替换而采用的方法，法律并未明确要求并规定必须每页内容均予签字才对双方当事人发生效力。“所有涉及违约金的合同页面都未签字，未涉及违约金的合同页面都签字了”，“合同中提及违约金部分未签字”等情况，无法认定当事人双方自愿放弃违约条款，需要根据具体合同条款进行分析。再次，押金是押金，违约金是违约金，法律规定定金不能与违约金共同适用，而押金不具有同样的限制，如合同对押金及违约金均进行了相应的约定且并不冲突，是可以共同适用的，即您除了押金被扣除外，可能还需要支付违约金。最后，由于您是房屋租赁方，出于对法律风险的规避，最好还是在与房东进行协商并充分确定房屋内财产情况、价款等情况后再行离开。

• 问签完合同之后对方违约该怎么办
  

  按合同约定履行，违约需要承担违约责任。 一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

• 问签完合同对方违约怎么处理
  

  1、当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方依约履行； 2、对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行； 3、当事人行使解除权的，可以要求对方承担相应的赔偿责任。

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