小区墙体瓷砖脱落伤人物业公司和小区项目经理需要承担哪些责任

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• 问老小区住户外墙脱落受伤谁责任
  

  老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。 相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。

• 问小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落, 责任谁承担?
  

  导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任，其责任划分：1，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年）。2，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，如果在质保期内

• 问小区狗伤人物业要承担什么责任
  

  小区狗伤人物业可能承担赔偿责任。业主的狗伤人的，由业主承担侵权责任，伤者存在故意或重大过失的，业主可以不承担责任或减轻责任。流浪狗伤人的，由未尽到小区安全管理义务的物业承担相应责任。

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