只交了首付没签合同可以退首付吗？

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• 问交了首付只拿到收据没签合同, 可以退吗
  

  首先，对于您说的退房一事，要看购房合同中是否有明确约定，如果没有，像您这种情形，是无法要求退房的； 其次，对于开发商来说，其工作人员确实存在过错，没有按照合同地址邮寄，再者，没有业主确实收到而置之不理，其处理方式不对，但是并没有达到合同无法继续履行的目的； 再次，如果因为开发商的原因导致您没有按时收到收房通知书和交契税的通知，那么因此给您增加的不必要的损失，您是可以像开发商主张的。 因此，对于您说的退房问题，如果合同中没有作出约定，那么您是无法要求开发商退房的，建议您积极和开发商沟通，顺利办理相关手续和解决此问题。

• 问交了首付款没签合同可以退吗
  

  可以退的。 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问交了首付，没签合同，可以退款吗
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

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