在购房赠与的院子里建造阳光房是否属于违建？-法师兄

在购房赠与的院子里建造阳光房是否属于违建？

2024-11-26

首先,我们需要确定这座阳光房是否违反了相关法规。如果该阳光房没有按照法律规定进行合法建设,城市管理机构有权采取强制拆除措施。但是,他们无权擅自进入私人院落,进行强行拆除。从严格的法律定义来看,违法建筑是指违反了《中华人民共和国土地管理法》、《城乡规划法》以及《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规规定而建造的建筑物及其附属设施。

相关问答

问别墅楼顶建阳光房属于违建吗

答

1、别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。 2、不过为了保险起见，最好还是去相...
问2002年建造的自建房是否属于违建？

答

实际上,此类行为未必构成违章建筑。举例来说,在某些乡村环境下建设的自住型房屋,尽管未办理相关登记手续而显得缺少证件,但并不能简单地判定它们构...

关于这个事项,需要根据具体情况深入剖析。首先,我们应该明确,村委会在法律规定下虽然具有分配宅基地给集体内部成员的权限,然而这些基地仅适用于修建供农民个人居住使用的房屋,而非各类公司或工厂等项目建筑物。如果您所选定的建造厂房的土地在法律定义上被归类为宅基地,同时又持有相应的宅基证,那么很显然,您在此前提下所进行的厂房建造活动从一开始就已经违反了相关法规规定,因此村委会对您进行的任何形式的批准都将被视为无效,届时您的这项行为无疑将会构成违法行为。如果您的建造房产的土地实际上属于村集体所有的建设用地,并且该村集体已通过出让、承包等方式将使用权合法转让给您,那么您自然拥有在此基础上建设厂房的权利。在实际动作前,同样须得到乡(镇)级国土资源管理和城乡规划建设委员会等相关部门的审批许可后方能开展相关工作,否则仍可能触及违建问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。