协议离婚按揭房的产权怎么分？

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• 问离婚协议按揭房产怎样写
  

  离婚协议书中应当明确该房屋的产权归属问题，及产权归属方给予另一方经济补偿的问题，婚后还贷部分视为夫妻共同财产，对于还贷及还贷对应的增值部分双方应当平均分割。

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  夫妻双方凭借离婚证、身份证、房屋产权证、银行借出的他项权利证明、女方审核通过的贷款合同至该房屋所在地房地产交易中心直接办理更名给女方手续； 最后，待交易中心出具以女方为权利人的房产证及他项权利证明以后，该房屋的权利及义务均转移至女方和你没有关系啦！此时女方再把抵押证送回银行即可。

• 问协议离婚按揭房产处理
  

  按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。 需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。 离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。

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