在我国债权抵押房产流程是什么呢？

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• 问房产抵押流程是什么？
  

  抵押程序是： 一、向银行申请房屋抵押贷款； 2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同； 3、贷款合同签订公证后，银行通过转账将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当明确产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

• 问债权抵押贷款的流程是哪些呢？
  

  债权抵押贷款，是将债权当做一种物品抵押给银行等金融机构，从而换取金融机构提供的资金。因为债权关系到债务人的履行能力，所以金融机构在放贷时一般会慎重审查债务人的对债权的履行能力。

• 问在我国房产抵押手续是怎么规定的呢？
  

  首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

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