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1、二手房交易中,存在的费用如下: 契税:面积90㎡,首套房按照1.5%征收,二套房按照2%征收,三套及以上按照3%征收; 面积=90㎡,各...
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1、:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。3、交易费:3元/平方米(但是一般需要人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《中华人民共和国暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。3、交易费:3元/平方米(但是一般需要人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《中华人民共和国暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
营业税:计算公式:应纳税额=房产销售收入×5%。个人所得税:计算公式:应纳税额=(房产转让收入-房屋价款-合理费用、税金)×20%。城建税:纳税人所在市区的税率为7%;纳税人所在县城、乡镇的税率为5%,不在市区和县城或乡镇的税率为1%。城建税由卖方缴纳。计算公式:应纳税额=营业税(增值税、消费税)×7%(5%、1%)。教育费附加:计算公式:应缴教育费附加=营业税(增值税、消费税)×1%。印花税:计算公式:卖价(卖方)或买价(买方)×万分之五。其它还有很少的交易服务费、登记费等。
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