是排除妨害合同订立纠纷还是房屋租赁纠纷

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• 问房屋租赁合同纠纷纠纷侵权
  

  《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》，本解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式实施。出租人与承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立。房屋租赁合同是否有效，根据有关法律和地方行政法规的规定，房屋租赁合同的有效性主要应从以下几个方面进行审查：1、审查合同主体是否合格。2、审查租赁标的物是否被法律法规禁止出租。

• 问排除妨害纠纷属于物权纠纷吗
  

  根据我国民法典的有关规定，排除妨害纠纷属于物权纠纷。 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

• 问房屋租赁合同纠纷的解除
  

  解除房屋租赁合同纠纷的当事人可以率先私下协商。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定提起民事诉讼或者仲裁解决。判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

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