房屋过户方式主要有哪些

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• 问房屋过户的主要过户手续有哪些
  

  （一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 （二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 （三）立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或别的有用身份证实，房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 （四）办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

• 问房屋过户避税延迟过户？避税有哪些方式？
  

  房产税征收主要有两种方式,一是从价计征,二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额;从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身,还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时,也就可以计提的减少了

• 问房产过户方式有哪几种房产过户的方式有哪些
  

  过户方式一共分为三种。 1、继承方式通过户口。 200元公证费，280元登记费，总计480元。 2、赠与方式通过户口。 1050元公证费（交易金额的千分之三），280元注册费 契税10500元，总计11830。 3、买卖方式过户。 房子买入超过5年后卖出，无营业税，契税1％（首次购房）3500元，个人所得税（35－25）＊20％　＝20000元，交易费420元，登记费80元，总计24000元。

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