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离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，离婚析产双方免收交易税费。二、离婚析产登记怎么办理（一）、办理手续1、到公证处办理析产公证（费用约元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。（二）、必备资料1、离婚判决书（须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记）或离婚证（背后须注明财产分配情况）；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。离婚析产登记与普通的交易过户不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
不能继承。土地属于国家或集体经济组织所有，不存在继承问题。对于叔叔原来承包土地上栽种林木或经济作物，在叔叔过世后，其儿子放弃继承后，可以由其叔叔的兄弟姐妹继承。其他人没有继承权。“当地农村并没有在土地所有人过世且没有人继承的情况下收回土地的先例”，这种情况下，侄子可以通过村集体，将叔叔的承包的土地，以承包合同方式，转到自己名下，但不能使用法律意义上“继承”。
我叔叔早年离异，有一个弱智的女儿。现在叔叔病重，万一过世的话，遗产依法应由女儿继承。但这个女儿本身没有民事行为能力，请问届时遗产怎么处理？叔叔的前妻早已再婚，并且有了一个儿子，她不肯照顾这个女儿，请问法律是否能强制她照顾女儿？如果她照顾女儿，是否意味着叔叔的遗产也要交给她管理？——香港陆先生2010年10月8日致电“法律百事通”咨询热线400-880-5008询问
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