一方婚前买的房子离婚时是属于共同财产吗？

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• 问婚前男方买的房子属于共同财产吗
  

  结婚前，一方已经购买，支付房价和拥有所有权的房显属于一方婚前财产和个人财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定，子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。有固定收入的，抚养费一般可以按月总收入的20％至30％的比例支付。承担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50％。没有固定收入的，可以根据当年总收入或同行业平均收入确定抚养费金额，参照上述比例。如有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。

• 问婚前买的房子, 婚后共同还贷. 离婚时属于共同财产吗
  

  若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

• 问婚前买的房子属于共同财产吗
  

  婚前房屋可能是共同财产。一方婚前全额购房，婚后以双方名义登记的，由夫妻共有；一方婚前贷款购房，婚后以夫妻共同财产偿还抵押的，抵押部分由夫妻共有；一方婚前贷款购房，婚后以一方个人财产偿还抵押的，由一方独有。

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