工厂拆迁停业停业应该得到哪些补偿？

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• 问工厂拆迁停业损失有补偿吗
  

  涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 企业拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问企业拆迁停业停产补偿标准
  

  停产停业损失是指被征收房屋不能用于生产经营造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋租金、搬迁费用、原材料半成品等物品实际损失、生产经营预期利润损失等。利润损失以企业提供的税务机关批准的纳税证明为基础，确认当地同业同类生产经营企业的市场收益。一般而言，企业拆迁停产停业损失的确定方式有五种：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失由拆迁户和拆迁方协商确定；2、根据实际经营损失计算；3、按房屋面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、根据经营效益计算。

• 问企业拆迁停业停产怎么补偿
  

  停产停业损失的补偿和房产的征收补偿不完全一样。停产停业损失造成的损失相对来说比较客观。主要包括两个方面，一方面是经济损失，即因停产、停业使被拆迁人失去获得利润的机会；另一方面是因拆迁导致的费用支出：比如停产停业期间职工的工资、福利费、各种保险等社会基金。企业因拆迁倒闭、解散后职员的安置费用等。这些费用应当由被征收人提供证据，征收人根据这些证据与被征收人共同协商确定，而没有必要专门委托评估机构进行评估。

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