买卖合同不成立后果是什么？

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• 问房屋买卖合同不成立的条件是什么？
  

  1、合同当事人不符合主体资格的。2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。3、房屋买卖违反政策．法律法规和社会公共利益。4、其他法律规定的情况。

• 问什么是房屋买卖合同的成立
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，有效建立房屋买卖合同的要求如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。 第四百九十条规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在当事人签字、盖章或者指纹时成立。一方在签字、盖章或者指纹前履行主要义务，另一方接受的，应当成立合同。 法律、行政法规或者当事人同意，合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

• 问什么是买卖合同法律后果
  

  1、对于因合同被依法宣告无效，给各方当事人造成的损失，是依据对于促成合同无效的过错比例划分赔偿责任的，人民法院会依据双方当事人举证、质证所认定的过错比例做出公平裁决。 2、合同被宣布无效或者撤消后，当事人应当返还因此而获得的财产，有过错一方应当赔偿对方因此而受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。 如果买卖合同有效的话，当事人就需要按照合同规定的权利和义务来履行合同，如果违反约定话，需要承担相应的民事责任。

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