相关问答
原则上,定金金额由当事人约定,但《民法典》对其最高限额进行了限制,即可以超过主合同标的金额的20%。司法解释规定,当事人约定的定金金额超过主...
根据我国《住房公积金管理条例》的有关规定,住房公积金缴纳标准按照以下规定: 1.第十六条:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工...
大家都在问查看更多
退房能要回定金吗, (一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金吗我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,适用定金罚则。很显然,此种情形之定金属于订约定金,购房方只要履行了诚信谈判义务,如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的,则不因归责于购房方,此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的,应当得到法律的支持。 (二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》,购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔,要求“退房”的比较容易处理,直接适用定金罚则,即:支付定金一方违约,无权要求返还定金,收取定金一方违约,应当双倍支付定金。
违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。1.如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。2.如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
定金的数额原则上是由当事人约定的,但《民法典》对其最高限额又作了限定,即能超过主合同标的额的百分之二十,司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
165人已浏览
172人已浏览
86人已浏览
224人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询