土地出让合同的诉讼时效

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• 问因土地出让合同纠纷的诉讼时效期间是多久
  

  土地所有权属国家或集体组织所有。现在所谓的你家的还是我家的都指的是土地承包经营权等一些其他的用益物权。你土地出让合同诉讼时效期限和你邻居的市可以到相关部门或村里解决，不必非要诉讼。 诉讼时效为普通时效，两年。

• 问国有土地出让合同诉讼
  

  我来说一下国有土地出让合同诉讼可以把政府当成被告吗这个问题吧：从出让金支付的角度来讲，一般是由政府财政收取，而不是支付给代行政府管理职能的国土局。根据《土地管理法》第55条的规定，土地出让金除一部分上缴中央财政外，大部分也是留给了地方人民政府。如果仅将国土局列为被告败诉，是没有能力履行相应的返还出让金等合同责任的。因此，人民政府应当是适格的被告。 在《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，也明确了土地出让的批准与确认权在各级人民政府，国土局的所有意志均来源于政府的决策，只是承办与具体实施机关。将人民政府列为被告，对案件审理与执行程序会起到非常关键的作用。

• 问土地出让合同如何诉讼
  

  分期或分条件支付各期款项的，应当分期计算各款项的诉讼时效，如对方承诺已过诉讼时效债务还款时间的，以最后作出承诺还款时间起重新计算诉讼时效。

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