如何查询土地承包合同

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• 问如何作废土地承包合同？
  

  一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 二、想作废土地承包合同发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。 四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。 五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。 六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。 七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。 八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

• 问土地承包合同如何解除
  

  目前的这个解除土地承包合同纠纷，具体是转包合同的双方当事人都是农户，双方既可以是同一个农村集体经济组织的成员，也可以是不同的农村集体经济组织的成员。在我国，农户一般由户主及其家庭成员组成。在作为转包合同当事人的农户中，户主和有劳动能力的其他家庭成员之间是一种连带关系，即连带享有合同规定的权利和连带承担合同规定的义务，违反合同时则连带承担责任。因而在合同中除了规定户主姓名外，还应当载明有劳动能力的其他家庭成员的姓名。由于转包合同是在原承包合同基础上签订的，因而双方当事人都具有双重身份:转让承包土地的农户是转出户，对集体经济组织来说，则是原承包户;接受承包土地的农户是转入户，对集体组织来说，则是新承包户。集体经济组织对转包合同双方当事人而言，处于发包人的地位。

• 问土地承包合同如何起诉
  

  合同违约是指违反合同债务的行为，也称为不履行合同债务。这里的合同债务不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，以及当事人根据法律原则和精神要求必须遵守的义务。当我们遇到对方违反合同时，我们应该如何起诉？第一，收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，以及双方交易过程中产生的文件，如交易记录、银行流水等。如果有些材料不是原件，律师应该检查是否会影响诉讼结果。证据是收集对方身份信息等信息的一个非常重要的环节，关系到能否起诉和胜诉。第二，确定管辖法院。如果没有约定的，实行法定管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据案件难度等情况，判断是否请律师。对于复杂案件、标的金额大的案件和异地诉讼案件，建议聘请律师，避免因小事亏损。准备开庭。

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