产权证是否可以写小孩名字

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• 问产权证上可以写小孩的名字吗
  

  可以在产权证上面写小孩的名字，在签订买卖合同时买受人为小孩的名字，在法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

• 问产权证可以写几岁小孩的名字
  

  首先，生育票可以写孩子的名字。不动产证明书上写着未成年儿童姓名的优点和风险并存。优点是1、可以节省一部分家庭费用2、今后可以避免把房地产交给孩子的麻烦手续3、如果我国征收遗产税，可以节约这笔费用。风险包括：1、过早拥有自己的房地产，不利于孩子的奋斗2、父母离婚，谁拥有孩子的监护权拥有比较多的房地产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果孩子的名义上有房地产，再次购买套房，相应的首付和利率会上升4、我国民法规定：监护人应履行监护人的人身、财产和其他合法权益，除监护人的利益外，不得处理监护人的财产。在房地产证明书上签上未成年儿童的名字，不利于房地产转让、抵押和担保等，一般来说，在房地产证明书上签上未成年儿童的名字是有利的，所有家庭都应根据情况综合考虑。

• 问房产证名字可以写小孩吗
  

  孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。只是孩子未成年，不具备民事行为能力，办理房屋登记手续，应由未成年人法定监护人（一般为父母）办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证、户口簿、监护关系等材料；因处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。

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