婚房卖掉属夫妻共同财产吗

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• 问婚前房屋婚后卖掉属于夫妻共同财产吗？
  

  这种情况的婚前财产，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

• 问婚前房产婚后卖掉，婚后房产属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前房产再婚后卖掉属于婚后共同吗？这需要根据不同情况，才可以作出不同的解释。依据相关的法律规定，夫妻单方的财产包括一方的婚前财产。所以说结婚前单方的房产，如果没有特殊的约定，按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻可以按照婚前的约定，婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如约定的是双方共同所有的，即无论是否卖掉，都应当视为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，妻或夫单方对外所负的债务， 第三人所了解的该约定的，以妻或夫一方所有的财产清偿。

• 问婚前卖掉的房子是属于夫妻共同财产吗
  

  婚前房产婚后卖掉，所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意：一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分，那应该是属于夫妻共同财产；二是婚前的房产的持有人，必须要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。就前项内容，可以举例：比如，一方在婚前以10万元买下房产，结婚后，该房产增值了，成了20万元，那么，该房产在婚后卖掉的20万元中，除去婚前个人独资的10万，余下的10万为夫妻的共同财产，如分割，一方即得15万元，另一方得5万元。

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