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未成年人可以买房,但是签订购房合同以及办理产权登记时需要未成年人的监护人代为办理; 如果是八周岁以上的未成年人自己签订购房合同的,则合同效力...
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(1)未成年人的父母为未成年人的当然法定监护人。这种监护是法定监护,具有监护能力的父母不得随意放弃和转让监护义务。父母因正当理由不能亲自履行监护职责的,我国法律允许父母委托他人代为履行部分或全部监护职责,但父母仍为法定代理人。(2)未成年人的父母死亡或者丧失监护能力的,由下列有监护能力的人担任监护人:①祖父母、外祖父母;②成年兄、姐;③关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人父、母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。(3)对担任监护人有争议的,由未成年人父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决指定。其中前一种指定是后一种指定的必经程序,未经有关组织指定的,不可以直接请求法院作出指定。(4)没有上述监护人的,由未成年人父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。而根据民法通则其他关于监护的法条,如果作为监护人的母亲不幸去世而不能履行监护的权利的话,那么另一方履行监护权。但是,如果说另一方监护不利,或者可能对孩子的成长产生负面影响的话,被监护人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任的可以向法院提请承担监护责任。依据相关法律,一方面,父母享有法定的孩子监护权。另一方面,父母对未成年子女负有法定的监护义务。
未成年儿童可以买房子,法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同,而且需要代其办理产权变更登记;否则签订的合同是无效或者效力待定的,需要经过监护人追认合同才有效。
未成年人强吻成年人犯法,有其他严重情节的还可能会构成强制猥亵罪,但是如果是未满十六周岁的未成年,则不负担刑事责任,如果是已满十六周岁的未成年构成猥亵罪,需要承担刑事责任,但是应当从轻或者减轻处罚。
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