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1、拆迁的性质有很多,按照你的说法,你们面临的拆迁应当是商业拆迁; 2、商业拆迁中,你们和开发商的主体资格是平等的,国家规定,此情况是属于“...
规范地说,公益拆迁是公共利益征收。公共利益征收和商业拆迁包括物理过程拆迁过程,本文不区分征收和拆迁内涵的天壤之别,在易于读者理解的初衷下,简...
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《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准,以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁,也可依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
此事比较复杂,存在多种情况。简单分析如下:1、如果是商业拆迁,且拆迁单位没有与权利人签订拆迁协议,您可向拆迁单位索赔;2、如果是商业拆迁,且拆迁单位按拆迁协议办理,您可向业主主张权利;3、如果是合法行政公益拆迁,您可要求政府或业主补偿;4、至于补偿赔偿的范围,您可主张的装修损失、搬迁费用、营业损失等合同损失;在确定补偿赔偿是,或许可能还需分析您在此事中有无令损失扩大的过错行为。以上只是简单分析,建议约见当地律师详细咨询。
1、商业房拆迁按照房屋拆迁补偿协议赔偿,按平方米单价支付房屋补偿费、按被拆迁房屋住户的人口每月补贴周转补偿费、按本地的实际情况给予奖励性补偿费。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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