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办理房改房抵押贷款需要按照下列流程: 1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件...
房屋抵押贷款有两种方式: 1)直接到银行办理。要满足以下几个条件: a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,...
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1、借款人在贷款前填写住房抵押申请书,提交银行以下证明资料:借款人所属公司发行的借款人固定经济收入证明书的借款担保人营业执照和法人证明书等信用证明书的借款人具有法律效力的身份证明书符合法律规定的住房所有权证明书或本人有权支配住房证明书的抵押房地产估价报告书、鉴定书和保险证明书的住房购买合同、协议或其他证明书的贷款银行要求提供的其他文件或资料。2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议和相关资料。3、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单有价证券交给银行。4、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并公证。5、贷款合同签订公证后,银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同或合同指定的住宅销售公司或住宅建设公司。6、贷款申请人按月还款。
1、人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、、、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,。
办理个人住房贷款需提供的资料: (一)、借款人身份证原件及复印件,已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回); (二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回); (三)、贷款收入证明文件,提供下列之一或几种: A、单位出具的收入证明;B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单;D、个人名下资产及收益证明;E、其他收入证明 (四)、购买住房的合同或协议书; (五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内); (六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户; (七)、贷款行要求的其他资料。
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