房屋租赁合同有效的条件有哪些?

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• 问房屋租赁合同的无效条件有哪些？
  

  房屋租赁合同违反法律关于生效民事行为规定的，不具有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问房屋租赁合同生效的条件有哪些？
  

  房屋租赁合同生效的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问房屋租赁合同无效条件有哪些？
  

  房屋租赁合同无效条件如下： 1、无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指：（1）8岁以下未成年人；（2）无法识别自己行为的成年人；（3）无法识别自己行为的8岁以上未成年人。因生理醉酒无法识别自己行为的，不属于无民事行为能力人。 2、行为人和相对人以虚假意思表示签订的合同无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。 3、违反法律、行政法规的强制性合同无效。但是，强制性规定不导致合同无效的除外。违反公序良俗的合同无效。 4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 5、行为人在没有代理权、超越代理权或终止代理权后，仍然实施代理行为，未经代理人认可，对代理人无效。

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