农村房屋签订十年了！是否过了诉讼时效-法师兄

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。如我国《民法通则》第一百三十五条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。诉讼时效方面又分为一般时效和特殊时效、长期时效和短期时效，你这问题是对方违约还是合同无效或是没有按照合同执行不清楚具体问题，具体时效请咨询专业律师。

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1、一般情况下，农村房屋不同于城市房屋其根源就在于其附着的土地是不同的。农村房屋所占用的土地是宅基地，是没有时间限制的。不会牵涉到行政诉讼时...

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农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之...

以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为： 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。国务院办公厅1999年颁布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私有房屋买卖中大多买房人名义上是买房，实际是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 3、目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。

过了诉讼时效，权利不被支持，这是实体上的权利不被支持，但是法院受理案件是对原告程序权利的支持，即使实体权利不被支持，其程序权利还是可以依法享有的。而且，在诉讼中，如果被告不提出诉讼时效已过，法院不可能直接适用诉讼时效已过，所以，必需要受理开庭。

劳动争议案件当事人向人民法院提起诉讼，应当同时具备以下三个条件：1、劳动争议仲裁委员会对当事人之间的劳动争议进行了仲裁，并且依法作出了仲裁裁决书;2、当事人对劳动争议委员会作出的仲裁裁决不服;3、向人民法院提起诉讼的期限是自收到仲裁裁决书之日起15日内。这三个条件缺一不可。由此可见，劳动争议仲裁是提起劳动争议诉讼的必经程序。所以，尽管劳动仲裁时效已过，也需要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，待仲裁委员会作出超过仲裁时效驳回申请的决定后才能够诉讼。