离婚协议书上写明房子归孩子所有, 这样的协议书有效吗, 有什么风险-法师兄

这么写离婚协议书有效，但一定的风险：一、离婚后，房产在甲方名下，甲方可以隐瞒你们向外出售，售房钱被甲方花花了，你起诉要求分割售房款或起诉转让售房行为无效都为时已晚。二、房产与孩子无关，在离婚协议书中的约定其实是对孩子赠与，没有办理过户，甲方会不会撤销赠与。夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女，鉴于夫妻既是赠与人，又是受赠人的法定代理人这一双重身份，法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征，即“赠与合同是一种双方法律行为”，要求未成年子女在离婚协议上签字或作出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确，即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续，在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。三、甲方可以把房产向外抵押，因抵押权人不知你们之间的房产约定。

答

1、你们之间的离婚协议，不公正也是有效的。房屋属于你们夫妻共同财产，共同共有，他无权单独处分，要是未经共同共有人同意是不能出售的，合同是效力...

答

1、原离婚协议（第一份）在当时是有效的，但是只约束原婚姻关系； 2、根据你的描述，无法确定房子是否已经拿到产权，如果房子没有拿到产权，那房子...

根据您的描述，离婚协议有法律效力。可以和男方协商，到不动产登记机构办理变更登记，把房产变更到孩子名下。至于居住的时间，没有具体的期限。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

离婚协议不需要公证。协议中对财产的处理是有效的。你爷爷房产证的名字既然是你爸弟弟的名字，那就不属你爷爷的遗产了，应算你爷爷奶奶生前已赠与给了你叔叔。你爸爸在离婚后，除离婚协议外的其他财产如没留遗嘱，那么现在的法定继承人是你和你奶奶。如你奶奶去世了，你爸的弟弟有权继承你奶奶的遗产，同时你属代位继承人，可以继承你奶奶的遗产。你母亲在与爸离婚后，不再是你爸的继承人，不能继承你爸的遗产。

房子无论是婚前还是婚后购买，离婚协议表明归子女所有的话子女就有所有权。请问男方是个人变卖了房子然后将钱给了孩子吗？请问孩子现在年龄多大？变卖是否经过其同意？现在是有什么纠纷？