商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖-法师兄

商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

2023-02-28

很多人的概念中，只要是房屋买卖合同纠纷，就应该适用专属管辖，到不动产所在地法院起诉。事实上，商品房买卖合同纠纷，不属于不动产纠纷的专属管辖范围。理由是，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条“第一款规定:民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”也就是说，如果案由是解除合同，退房款，追讨赔偿，还是应该适用原告就被告原则。

相关问答

问商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖还是要看情节大小

答

要看具体案情，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼...
问买卖合同纠纷由哪个法院管辖，由什么法院管辖

答

根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应...

法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。商品房买卖合同纠纷管辖法院是根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。“法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但第三十三条规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；那么，哪些是属于“因不动产纠纷提起的诉讼”呢？《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。那么，哪些是属于“政策性房屋买卖合同纠纷”呢？政策性房屋有很多，如经济适用房、单位集资房、市场运作房、限价商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。由此可以推断：房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。