房产证的三证都是什么

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• 问三姐妹房产证都是三姐妹的
  

  1、在没有继承公证书和法院判决书调解书的情况下，房产证开发商不能报继承人名字的，只能还是父母的名字；2、如果房产证办为三姐妹共有，任何人任何时候都可以要求分割共同财产，分割的方法为，有人要买断，协商作价（协商不成评估），给付其他2人房款；都要买断，可以竞价，出价最高者得房，其他得款；都不要买断，拍卖平分房款；3、可以办理公证继承或者起诉法院达成遗产一次性分割协议的。

• 问房地产五证两书三表都是什么
  

  1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

• 问什么是房产三证？
  

  现在是房地产票。已经合并了。房地产三证是指房屋所有票、住宅证和国有土地使用证的住宅证，也称为住宅生产票。一般来说，住宅生产票具体包括住宅所有票和土地使用票，但也可能是住宅管理部门和土地管理部门统一发行的房地产票。

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