房产过户开不出爷爷奶奶

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• 问爷爷奶奶的房子遗言给孙子，爷爷过世，奶奶能够过户给孙子吗
  

  1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

• 问爷爷赠与奶奶房产
  

  你爷爷的赠与行为当年你奶奶是否知情这个很关键，因为那个房屋属于你爷爷和你奶奶的夫妻共有财产，因为如果你奶奶知情的话，那他的赠与协议就是有效的，如果你奶奶不知情的话，那就是越权处分了房屋中你奶奶的财产份额，则对这部分的处分是无效的。如果你奶奶能够提供证据说明不知情的话，那么对她所有的份额你们可以提起诉讼，请求法院确认对这部分的赠与是无效的。

• 问爷爷奶奶过世房产可以过户给孙子吗
  

  只要你爷爷奶奶没在遗嘱上规定时间就应该没有时间限制

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