二手车库不超二年税费怎么算

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• 问二手车库交易税费
  

  营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;城建税：按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率);印花税： 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花; 2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号]，2006年11月27日执行); 3.账簿和营业执照(一般是5元，而且电子账要打出来贴花); 4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳);房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船使用税：按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆);企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴;个人所得税：按当月员工取得的收入(包括各种福利，补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴;土地交易契税：契税税率为3～5%(以各地标准定)。费用：维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担，由房地产开发公司代收);天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担);房产证工本费：按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担);业主应缴纳的其它费用：房产契税：按(各地标准不同)144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

• 问二手车库过户费怎么算
  

  1、契税:房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%+20元工本费如果贷款还有其它一些需要交的，评估费：评估价的0.5%抵押登记费：80元/套保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%登记费律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐

• 问二手车库过户费怎么算?
  

  3元/平方米3、卖房人应缴纳税费、契税。二一般二手房交易需要交纳的税费：一：3元/平方米4：一般情况是在200元内、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：房款的0.05%2、交易费、买房人应缴纳税费.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（、90平~144平内1.5%、印花税： 1、超过144平或非首次3%，买方缴纳：首次购房评估额90平内1%：1、印花税; 2.普通房满五年唯一减免）：房款的0.05%3、交易费、营业税：全额的5

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