土地权属证书有哪几种

大家都在问查看更多

• 问土地证有几种
  

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

• 问土地证分哪几种
  

  集体土地所有权证，集体土地使用证/国有土地使用证。 所有权证不能过户。 国有土地使用证，如果是通过出让取得的（包括协议出让和公开出让），都可以转让。如果是划拨的，需要县级以上人民政府批准，准予转让，补交出让金，才可以转让。 集体土地使用证，可以办理集体土地使用权流转的地方，才可以转让。具体要咨询当地的国土部门。

• 问什么是土地权属？我国的土地所有制有哪几种形式？
  

  土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属。具体讲，就是指土地所有权、使用权和他项权利。我国的土地所有制有两种基本形式，一种是全民所有制土地即国家所有土地，一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  土地使用权属于什么资产

  7,284人已观看

• 1'00
  公司分立有哪几种

  840人已观看

• 0'59
  刑事处分有哪几种

  3,943人已观看

• 1'10
  土地确权证怎么办理

  3,359人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地证分哪几种？分别有哪几种？

  691人已浏览

• 
  土地所有权性质有哪几种

  1,083人已浏览

• 
  土地税有哪几种

  430人已浏览

• 
  土地性质有哪几种

  738人已浏览