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农村土地使用证是大证吗?

2021-10-25
风险相对较大。这样的房子被称为所有权小的房子,所有权小的房子是指在农村集体土地上建造的房子,没有支付土地转让金等费用,其生育票不是由国家住宅管理部门发行的,而是由乡政府和村政府发行的,也称为乡产权房。小产权室不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。生育票也不是真正合法有效的生育票。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法实施细则》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

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