离婚前公正房子还是取走要离婚证？

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• 问婚前按揭房子怎样公证，我和老公离婚前有房子
  

  双方必须共同亲自到处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

• 问婚前买房婚后领取房产证离婚后房子归谁
  

  根据我办理类似案件的经验，关键看当时的款项，属于出资性质，还是借款性质，这是法院判断的唯一依据。 婚后贷款购房，婚后领取房产证房屋属于共同财产应当分割，这类房屋主要分割房屋净价值，即离婚时房屋市场价减去尚未偿还的贷款数额；离婚时，一方提出买房时曾向父母或他人借款，这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方另行起诉；

• 问婚前买的房子，婚后离婚房子能否要求返还
  

  一般讲，离婚时嫁妆应属共同财产平均分割。但是有以下情形的，予以返还、酌情返还： 1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。” 2、最高人员法院《关于适用若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的； （2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （3）婚前给付并导致给付人生活困难的； 适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。

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