在小区里东西被盗了,物业有没有责任承担

大家都在问查看更多

• 问在小区里车被盗，物业有责任吗
  

  物业收取相应费用的，是有赔偿责任的。

• 问家里的东西被盗了，物业有责任吗
  

  市第二人民法院虎门法庭副庭长陈国云称，并不是所有的业主家中失窃案，物业都要担责的。“主要看物业公司在提供物业服务过程中是否存在瑕疵。”陈国云称，根据《物业管理条例》规定:“物业未能履行服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。本案中，涉案物业公司明知小区围墙缺口会存在安全隐患，但没有及时处理，导致窃贼进入住户盗窃的可能性增加，其物业服务存在一定瑕疵。而住户自身没有做好防盗措施，应负主要责任。故本案失窃的损失，应由双方按各自责任大小来承担。业主被盗物业有责任吗的解答如上。

• 问小区里丢东西物业有责任吗？
  

  如果物业存在过错，应当根据过错程度的大小来承担责任。比如：进出小区的外来人员是否登记、被询问；保安是否按照规定和要求进行巡逻；监控录像出现异常情况是否引起物业人员的警觉；物业服务人员的责任心和工作态度等等。同时，还要看业主自身是否存在疏漏，比如有的业主过于相信社会治安，睡觉或外出时不关阳台门和窗；钥匙遗失后不换门锁；巨额现金随意存放等等。业主自身疏于防范也应当承担责任。 业主要正确理解和物业管理公司之间的法律关系。首先，物业和业主之间是委托服务关系，双方签订的是委托合同，应当看合同对被盗有无特别约定。物业如果严格按照合同约定和管理制度要求行使了自己的职责，就不应当承担责任；如果在管理服务方面存在过错，就应当按照过错程度的大小承担责任。业主被盗的责任最终还是应当由窃贼来承担的。物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。其次，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。物业管理公司的保安能力是有限的，从客观上并无法完全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。 您可以根据上述解释按照您的具体情况来处理家中被盗后的责任分担。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,429人已观看

• 1'46
  有限公司破产股东承担什么责任

  2,926人已观看

• 1'08
  法人没有股份需要承担责任吗

  9,013人已观看

• 0'54
  租房过程中东西坏了谁承担

  8,634人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区里被偷东西物业有责任吗

  595人已浏览

• 
  小区里面丢东西了小区物业有责任吗

  1,796人已浏览

• 
  物业小区里遇到小区内的东西有没有责任

  340人已浏览

• 
  在小区丢了东西物业有责任吗

  14,109人已浏览