和在房产买卖中的区别-法师兄

定金属民事法律概念，收受定金一方不履行合同义务双倍赔偿定金，给付定金一方不履行合同义务无权主张索回。订金不是法律概念，如在合同中约定订金两字，尽管与定金一字之差，但产生的法律效果却完全不同。

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齐差价，这种事房管局不会做。只是当你再准备转让这个房产的时候，你要交个人所得税。当然无论你多少钱买的，到时候都会交这个税的。赠与和买卖相比，...

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房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房...

承揽合同的包容性极强，涉及生活中的各个领域。法律对承揽合同的规定，实际上是对各类承揽合同共性的规定，对每一个具体的承揽合同，不可能事无巨细地列举完毕。因此，区分哪些合同是承揽合同，对正确适用法律尤其重要。由于承揽合同往往涉及到所有权的转移，而买卖合同也涉及到所有权的转移，在审判实践中，承揽合同与买卖合同最容易混淆，需要认真加以区别。一般而言，要确定一个合同是否承揽合同，最基本的方法是看当事人的基本权利义务类型。如一方的义务是按对方的要求完成工作并交付成果，对方的义务是接受工作成果并支付报酬，而又无法律特别规定为其他有名合同（如建设工程合同、运输合同等）的，则属承揽合同的范畴。否则，不属于承揽合同的范畴。具体而言，承揽合同与买卖合同的区别关键在于：承揽合同是以完成一定的工作为目的的合同，而买卖合同则是以转移所有权为目的的合同。承揽合同和买卖合同的区别为双方当事人的权利义务所指向的对象主要是一定的行为，而在买卖合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象都是一定的物。

房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。 1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。 2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即：即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿

赠与和继承是二手房过户中常见的两种方式，但两者也有区别。房屋赠与可以随时发生，继承只发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同实现的，继承可以是遗嘱继承，也可以是法定继承，不一定有合同。就税收而言，二手房过户主要有三种税收，即税收、个税和契税。继承过户实际上成本低，主要费用是继承权公证，与买卖和赠与相比，继承过户没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。实际上，由于继承是遗产人死后才能进行产权过户，因此这种过户方式的人较少。房屋赠与分为直系亲属和非直系亲属。直系亲属的成本只有契税；非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。