二手房过户需要准备哪些东西

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• 问二手房过户需要准备哪些
  

  首先，二手房过户的流程，如下： 1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。 3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。 4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的部门开具免税确认单）和印花税，买卖双方各万分之五。 7、过户流程七第二天或第三天交件。 8、过户流程八第七天后交契税：交纳，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：1、身份证明（外地需暂住证）；2、；3、的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

• 问二手房过户需要准备哪些手续？
  

  在北京，亲戚有一个申请经适房的机会，我出全款，日后他愿意过户给我。得知现在五年内无法办理赠与过户，现在就怕在申请下来之后我已经提供全款买完了房之后，亲戚一旦决定不过户给我，我现在，也就是在他申请经适房之前需要做什么才能防止亲戚变卦？从而我的合法权益才能得到相应的保护？方法尽量写得详细些，不要复制粘贴。我不想要什么赔偿款，就希望把房子踏踏实实的过户过来。求高人指点！谢

• 问二手房过户需要准备哪些手续
  

  二手房过户需要准备的材料有： 1、买方卖方双方身份证、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证; 3、房产证; 4、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书等。

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