公积金贷款的前提-法师兄

公积金贷款条件如下： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

答

1、住房公积金从4.5%下调到4.25%;那么，公积金贷款提前还贷还划算。2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还...

答

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同...

1、装修贷款的人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2、自申请之日向前推，连续足额缴存12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准。5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

消费贷款条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁； 2、具有贷款行所在地的城镇或有效居住身份； 3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还本息的能力； 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同； 5、能提供贷款人认可的担保； 6、银行规定的其他条件。

具体银行规定或合同签订不同，可能有点不同，如一些银行提前贷款也需要支付一定的违约金，有些不需要，可以仔细看看与银行签订的公积金贷款合同，上述提前贷款协议，是否提前贷款需要支付违约金，不需要。提前偿还贷款，也可能需要与银行签订贷款合同，你可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间更节省一点。