口头装修合同是否成立,有哪些规定

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• 问口头装修合同是否具有法律效力?
  

  口头合同与书面合同一样，具有法律效力。业主与装修公司订立装修合同，可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是即使是口头合同也应符合以下条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力。也就是说，业主要注意装修公司具有相应的认证资格。(2)意思表示真实。双方订立合同，是表达自己内心真正的意思，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。(3)不违反法律或者社会公共利益。由于口头订立合同没有固定的形式，因此简便、快捷。但是口头合同有一个致命的缺点，就是一旦发生纠纷，没有依据，业主往往无法主张自己的权利。因此，业主一定不要图省事，签订书面装修合同才是明智之举。

• 问口头协议构合同诈骗是否成立，有哪些相关的规定
  

  签订口头协议存在下列情形的，构合同诈骗成立： 1、行为人具有非法占有的目的和欺诈的故意； 2、实施了骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一般构成该罪的，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

• 问房屋租赁合同口头约定是否成立,法律上有哪些规定
  

  房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断： 一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立； 二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立； 三是有充分、有效的证据来证明，应认定合同成立。重要的是当事人达成合意的事实，而不是证明的方式。 依据我国《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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