租房合同终止是否需要收回合同，有没有法律依据

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• 问合同没有终止日期法律依据
  

  1、合同没有终止日期的，不影响合同的效力，该合同仍有效，但是双方可以自行协商合同的终止日期。如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。 2、根据《民法典》第五百一十一条第四项的规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

• 问合同终止有哪些法律依据
  

  有下列情形之一的，债权债务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一人； 6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

• 问租客噪音扰民房东有权终止合同吗，有没有法律依据
  

  租客噪音扰民如果符合合同约定的解除条件的，房东有权终止合同。如果租客不搬出租赁房屋的，房东可以按照约定向仲裁机构申请仲裁，没有约定仲裁的，可以依法向人民法院起诉。

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