老人去世后宅基地应归谁

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• 问老人去世后宅基地归谁的
  

  1、老人去世后宅基地归村集体经济组织。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产。 2、法律依据；《宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

• 问老人去世后宅基地归属谁?
  

  个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。(一)宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。(二)农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。总的来说，国家出台宅基地政策都是为了保障农民朋友的利益，大家千万不要私下触碰红线。

• 问老人去世之后宅基地归谁
  

  如果子女是本村可以继承给子女，如果不是本村户口则由村集体收回。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《中华人民共和国》第152条人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用及国家有关规定。

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