您好，我想咨询一下私自占用集体土地如何处理

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• 问您好，我想咨询一下老人房产如何抵押
  

  不可以。一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人（一般为其子女）作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。房产抵押贷款两种方式：一、个人房产抵押消费贷款。各银行利率不一样，最低在上浮15。二、房产抵押经营性贷款。利率一般上浮最低上浮 16，现在的基准利率是 7、05。至于选择哪家银行，可以都咨询后，根据自身情况选择。 扩展资料：抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

• 问您好，我想咨询一下不当得利该如何应诉
  

  对不当得利中的善意与恶意区分源于非给付不当得利中一种： 1、善意受益人指于受益时不知其受益无法律上的原因的受益人。不知无法律上的原因，不以无过失而不知者为限，因过失而不知者，亦属善意。 2、恶意受益人是指明知无法律的原因而取得利益的受益人。基于得撤销而经撤销的行为所为的给付，受领人知其撤销原因的，也视为明知无法律上的原因。受益人于受领时不知其受益无法律上的原因，其后知晓的，自知晓之日起，成为恶意受益人。 二者返还范围不同： 1、善意受益人的返还义务的范围以现存利益为限，返还义务以原物为主，当原物依性质或其他不能返还时，于现存利益范围内受益人应偿还价额。 2、恶意受益人负担较善意受益人严厉的返还义务，应当返还其当初所受的一切利益、本于该利益所生的利益以及当初所受利益的利息。 对不当得利应当返还的范围因善意与恶意而不同，应当说这是民法理论讨论的问题。所谓不当得利是指无法律上的原因而受利益，致使他人受损失的事实。 不当得利的成立要件有四： 1、一方取得财产利益一方受有损失 2、取得利益与所受损失间有因果关系 3、没有法律上的根据。 不当得利依据不同标准可以作不同划分，最基本的划分是依据不当得利是否基于给付行为而发生，将其分为给付不当得利与非给付不当得利。 给付不当得利，指受益人受领他人基于给付行为而移转的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。非给付不当得利，是指基于给付以外的事由而发生的不当得利，包括人的行为、自然事件以及法律规定。人的行为，又可分为受益人的行为、受损人的行为和第三人的行为。基于这些事由构成不当得利的原因，是受益者无受其利益的权利，所以，非给付不当得利的“无法律上的原因”即为受益者无权利而受有利益。

• 问您好，我想咨询一下故意别车导致交通事故如何处理
  

  故意别车导致碰撞事故责任，一般是由故意别车一方承担主要责任。进行报警处理，由交警作出交通事故认定书，按照事故认定进行索赔或赔偿。依据相关法律的规定，别车是属于交通违法的行为，如果故意多次别车的，属于危害公共安全的行为，有可能构成犯罪。

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