广州宅基地有房产证吗

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• 问广州宅基地证如何办理
  

  受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但是，对于宅基地使用权的受让主体，应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

• 问广州宅基地贷款
  

  宅基地自建房。宅基地贷款广州办理首先要有房产证。才可以贷款，贷多少，那就得评估， 宅基地自建房如果有出租，可以做信用贷款，3-5个工作日放款提供，房产证，客额会高些， 也可以做抵押贷款，证件全，可以当天放款

• 问广州买宅基地房可以吗？房价多少？
  

  在广州买宅基地房屋，其中宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是要记住，由于房屋没有过户，你尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，你不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式，按照合同金额，扣除房屋的租金后，剩余部分返还给你。

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