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按照现在银行的公积金基准利率贷款25万,按揭10年月供及利率如下:公积金贷款年利率:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公...
贷款总额:135000还款总额:159690.9支付利息款:24690.9贷款月数:96(月)月均还款:1663.45(元)...
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根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定,过多支付的部分,债务人可以(协商、调解、诉讼)要回。
按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定,借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。如果约定利息,一般不能超过年利率24%,如果已经支付利息超过年利率36%是可以要求返还的。
按照6.55%的年利率计算:1.等额本息还款:贷款总额150,000.00元还款月数60月每月还款2,938.44元总支付利息26,306.19元本息合计176,306.19元2.等额本金还款:贷款总额150,000.00元还款月数60月首月还款3,318.75元每月递减:13.65元总支付利息24,971.88元本息合计174,971.88元
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