房产证算夫妻共同财产吗

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• 问夫妻共同财产中，私房钱算夫妻共同财产吗？
  

  私人资金不一定是夫妻双方的共同财产。如果是婚后收入的工资、奖金、劳动报酬等，不是个人财产，属于夫妻共同财产；私人资金为婚前收入的，婚后隐藏的私人资金为个人财产。

• 问夫妻婚后共同财产买房算夫妻共同财产吗
  

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 所以说婚后买房夫妻共同财产吗还是需要看具体情况的。

• 问婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗，做公证算夫妻共同财产吗
  

  婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。 一、根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。 二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

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