业主如何选择装修监理公司?-法师兄

监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，是一种专门化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。装修监理是指对一般住宅和工商业用房在装修施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。在整个装修过程中，监理一旦发现工程有质量问题，会及时、果断地要求装修公司停工，制止一切有损业主利益的现象发生。专业的装修监理应当是独立于业主和装修公司以外的第三人，不同于装修公司内部自设的监理人员。因为只有真正的第三方才能站在公正的立场上维护业主的利益。同时，装修监理是专业性很强的工作，必须具备专业的业务技能和任职资格证书。业主在选择监理公司时应注意以下问题：(1)查看监理公司营业执照及资格证书。监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。还须经室内装饰行业主管部门(国家轻工业局，各省、市的轻工业管理部门等)的批准，取得相应资质等级证书，在资质等级允许的范围内开展监理工作。(2)业主与监理公司应当订立书面委托监理合同。只有有效的书面合同才能明确双方当事人权利义务关系，一旦发生纠纷有所依据。(3)由于监理是独立于业主和装修公司以外的第三人，因此监理公司不能与装修公司有任何经济合作关系，更不能由装修公司来指定，这样才能保证其独立性与公正性。

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1，半包装修是由自己负责材料采购，但也正因为此，如果有问题，装修公司可能推卸责任，所以选择一个好名声的装修公司，质量是保证装修最重要的一步。装修CBD是最近比较火的一个家装平台，平台可以提供保障，避免和装修公司扯皮，可以看看。2，在确定设计方案时，应该多与设计师沟通交流，尽可能将自己的想法和设计师的建议达成共识。3，基本程序完成后，装修公司将进驻到你将装修的房子实地测量，得出相关的具体数据将使一致和方案的详细施工图纸和设计效果图。4，确定好设计方案和基本预算后，装修公司会报出整个装修费用预算，预算通常是由六部分组成：材料成本，劳动力成本，设计费，垃圾处理费，管理费和税收。5，确定好设计方案和基本的预算，可根据所需主要材担害曹轿丨计查袭肠陋料预装修，一般前所需的材料主要包括：水管，电线，油漆，瓷砖，门和窗户。如果您还有什么不明白的地方可以关注装修CBD的知识库。

如何收取小区，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。

装修是一个比较劳心劳力的事情，而且是一门学问，建议本着"重装饰、轻装修"的原则来装修，少做点不可移动的装饰和造型。板材和油漆材料其重点在于环保性是否合格，质量的保证可以去正规的超市采购。水电材料马虎不得，应使用品牌产品，如飞利浦、秋叶原线；伟星、爱康管材等。洁具样式繁多，应根据室内设计要求来采购。随着物价的上涨，装修的成本也在逐步增多，在买房就花了大部分积蓄之后，装修已经成为了很多人的一种负担。因此，如何装修才能省钱就成了很多人希望了解的秘诀。其实装修要省钱也不是那么的困难，只有掌握了正确的方法，花最少钱也可以装出满意的效果来。家装产品网上购买优惠多多点击查看详情.