物业管理承担责任范围,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问小区物业管理范围和责任的法规
  

  《物业管理条例》规定：物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任等。

• 问如何确定股东的连带责任范围和承担的责任范围
  

  《《公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资全额存入有限责任公司在银行开立的账户；以非货币性财产出资的，应当依法办理财产权转让手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除向公司全额缴纳外，还应当对按期全额缴纳出资的股东承担违约责任。《公司法》第三十条有限责任公司成立后，发现设立公司出资的非货币性财产的实际价格明显低于公司章程规定的价格的，交付出资的股东应当补足差额；公司成立时的其他股东应当承担连带责任。

• 问在物业管理活动中，物业公司是否应当承担保安责任，保安责任的范围
  

  第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。 第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。 第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。 第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。

相关法律短视频查看更多

• 2'14
  担保人承担连带责任的法律规定

  13,047人已观看

• 2'14
  如何理解机动车一方承担责任的规定

  636人已观看

• 1'21
  债权债务继承范围是如何确定的

  1,002人已观看

• 0'51
  法律规定装修时间范围

  12,126人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业管理承担责任范围

  238人已浏览

• 
  物业管理承担责任范围有哪些

  281人已浏览

• 
  物业管理承担责任范围有什么

  707人已浏览

• 
  物业管理的责任范围

  238人已浏览