房子质量有问题可以退吗

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• 问租房子有质量问题可以退吗
  

  租房发现有质量问题能退吗 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

• 问房子质量有问题可以退房么？
  

  房屋入住后发现质量问题，如果严重影响正常居住可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问“房子质量有问题可以退房么？
  

  如果房屋质量有问题，可以退房，但需要满足规定的条件。如果房屋质量问题属于主体结构质量不合格，或房屋质量问题，严重影响正常生活和生活，可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，由于房屋主体结构质量不合格，或房屋交付后，房屋主体结构质量验证不合格，买方要求终止合同并赔偿损失，应予以支持。 第十条第一款规定，买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。

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