日期是以交房日期算还是以办房产证日期算

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• 问楼房年限是按交房日期还是领房产证日期
  

  房产证上有注明，不过新政出台后房产所有权是永久了，只要到期后交些土地使用费

• 问缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期算
  

  房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的。

• 问房屋开工日期是工程竣工日期还是交房日期
  

  竣工日期不是交付日期。工程竣工验收通过后，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。

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