合同未签字属于法律效力么？

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• 问代签的租房合同属于法律效力吗
  

  租赁合同的代签是否有效取决于情况。 一、未经当事人授权代签，属于无权代理，代签合同无效，无论发生什么情况，代签行为人都应对所签订的合同承担责任。 但是，如果对方有理由认为签订合同的人有代理权，并与其签订合同，其行为的法律后果由代理人承担。 二、代签行为有合法授权或事后追认的，其代签行为有效。

• 问未有签字的合同是否具有法律效力
  

  未签字但实际履行的合同，对方接受该履行的，合同成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同只签字没签字有法律效力吗
  

  有效。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

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