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土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要...
根据《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 ...
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土地的补偿分地上物与土地的补偿,地上物一般以地上植物及其他建筑物、构筑物、水井的实际价值为补偿依据;土地补偿(六至十倍)和安置补助费(四至六倍)以被征用土地在征用前最近三年的平均产值为基数乘以相应的倍数。征地时各地都有经过当地省级人民政府批复的补偿安置文件,上面会有补偿标准。有省份规定,补偿款中的土地补偿的20%归集体、80%归个人。对于被征收土地的面积,你可以提供你实际享有权利的证据,比如土地承包经营合同、村委或村组的地账记录等予以证明自己的权利。
土地补偿费包含三部分,原则上按以下规则分配: 1、土地补偿费:也就是拿了你的东西要给钱。因为土地原来是集体所有,所以土地补偿费是归集体所有,然后怎么使用那也是村集体的事。 2、安置补助费:没了地就要解决村民的生活问题。分配的原则就是,谁负责安置给谁,如果不统一安置,就分给个人。 3、地上附着物和青苗补偿费:地上种的、建的东西的补偿。因为这些东西都是村民个人的,所有这部分补偿分到个人手上。 对集体内部如何分配,属村集体内部自治事宜,法律法规及国家政策均未具体规定内部分配标准。但有的地方可能自行做了规定,要求全部分配到村民个人或者其他分配比例,这个需要查阅当地文件。 参见《土地管理法实施条例》第26条。
农村土地补偿费分配原则 (一)民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条第二款规定:“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。一些农村部分村民的土地收益权得不到保护,与人们对村民自治的模糊认识有很大的关系,其所依仗的就是村民自治制度所赋予的一些权力,其实这是对村民自治权力的滥用。 (二)平等原则。在进行款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。 (三)权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。
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